Calculadora IRPF por Venta de Vivienda y Exención por Reinversión
Cálculo de ganancia patrimonial inmobiliaria y exención para mayores de 65 años
Calculadora Interactiva Personalizada
Criterio normativo y fiscal aplicable: Si vendes tu vivienda habitual y reinviertes el importe obtenido en otra vivienda habitual en un plazo máximo de 2 años (o si eres mayor de 65 años), la ganancia patrimonial queda exenta de tributar en el IRPF.
Tabla Comparativa de Escenarios (Calculadora IRPF por Venta de Vivienda y Exención por Reinversión)
| Escenario Simulado | Importe Base | Gastos / Costes | Tipo Aplicado | Impuesto Estimado | Resultado Neto |
|---|---|---|---|---|---|
| Escenario Bajo (-50%) | 30,000.00 € | 3,500.00 € | 20.5% | 5,432.50 € | 21,067.50 € |
| Escenario Medio (Referencia) | 60,000.00 € | 3,500.00 € | 20.5% | 11,582.50 € | 44,917.50 € |
| Escenario Alto (+100%) | 120,000.00 € | 3,500.00 € | 20.5% | 23,882.50 € | 92,617.50 € |
Preguntas Frecuentes: Calculadora IRPF por Venta de Vivienda y Exención por Reinversión
¿Cómo funciona la Calculadora IRPF por Venta de Vivienda y Exención por Reinversión paso a paso?
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Para obtener el cálculo exacto en esta herramienta de Vivienda e ITP por CCAA, partimos de un importe base de referencia de 60,000.00 €, descontamos los gastos o deducciones aplicables (3,500.00 €) para obtener una base liquidable de 56,500.00 € y aplicamos el tipo de referencia del 20.5%, resultando en una cuota estimada de 11,582.50 €.
¿Qué criterio aplica Hacienda en España sobre Calculadora IRPF por Venta de Vivienda y Exención por Reinversión?
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Si vendes tu vivienda habitual y reinviertes el importe obtenido en otra vivienda habitual en un plazo máximo de 2 años (o si eres mayor de 65 años), la ganancia patrimonial queda exenta de tributar en el IRPF.
¿Qué gastos o deducciones permiten pagar menos en Vivienda e ITP por CCAA?
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Toda reducción legal de la base imponible disminuye directamente la cuota tributaria. En el escenario medio simulado, descontar 3,500.00 € de gastos deducibles o bonificaciones supone un ahorro directo de 717.50 € en impuestos. Conserva siempre las facturas completas y justificantes documentales durante el plazo de prescripción de 4 años.