Calculadora Gastos de Obra Nueva: IVA (10%) + AJD
Diferencia fiscal entre comprar vivienda de obra nueva a promotor y segunda mano
Calculadora Interactiva Personalizada
Criterio normativo y fiscal aplicable: En vivienda de primera entrega (obra nueva) no se paga ITP, sino un 10% de IVA estatal (4% en VPO de régimen especial) más entre un 0,5% y un 1,5% de Actos Jurídicos Documentados (AJD) según la Comunidad Autónoma.
Tabla Comparativa de Escenarios (Calculadora Gastos de Obra Nueva: IVA (10%) + AJD)
| Escenario Simulado | Importe Base | Gastos / Costes | Tipo Aplicado | Impuesto Estimado | Resultado Neto |
|---|---|---|---|---|---|
| Escenario Bajo (-50%) | 110,000.00 € | 2,100.00 € | 11.2% | 12,084.80 € | 95,815.20 € |
| Escenario Medio (Referencia) | 220,000.00 € | 2,100.00 € | 11.2% | 24,404.80 € | 193,495.20 € |
| Escenario Alto (+100%) | 440,000.00 € | 2,100.00 € | 11.2% | 49,044.80 € | 388,855.20 € |
Preguntas Frecuentes: Calculadora Gastos de Obra Nueva: IVA (10%) + AJD
¿Cómo funciona la Calculadora Gastos de Obra Nueva: IVA (10%) + AJD paso a paso?
▼
Para obtener el cálculo exacto en esta herramienta de Vivienda e ITP por CCAA, partimos de un importe base de referencia de 220,000.00 €, descontamos los gastos o deducciones aplicables (2,100.00 €) para obtener una base liquidable de 217,900.00 € y aplicamos el tipo de referencia del 11.2%, resultando en una cuota estimada de 24,404.80 €.
¿Qué criterio aplica Hacienda en España sobre Calculadora Gastos de Obra Nueva: IVA (10%) + AJD?
▼
En vivienda de primera entrega (obra nueva) no se paga ITP, sino un 10% de IVA estatal (4% en VPO de régimen especial) más entre un 0,5% y un 1,5% de Actos Jurídicos Documentados (AJD) según la Comunidad Autónoma.
¿Qué gastos o deducciones permiten pagar menos en Vivienda e ITP por CCAA?
▼
Toda reducción legal de la base imponible disminuye directamente la cuota tributaria. En el escenario medio simulado, descontar 2,100.00 € de gastos deducibles o bonificaciones supone un ahorro directo de 235.20 € en impuestos. Conserva siempre las facturas completas y justificantes documentales durante el plazo de prescripción de 4 años.